キッズYOGA 春休み限定!

YoGA ToMoでは、春休みのキッズヨガを開催します。

詳細は画像をクリックすると大きく表示されます。

 

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そろばん教室春期講習

デュッセルドルフそろばん教室は、日本の全国珠算連盟認定教場として、
認定を受けた珠算教師がそろばん、珠算式暗算の指導にあたっています。

指導方針:そろばんを通じ、成長する喜び・自信とこどもの自主性を育む

【そろばん教室春期講習】

デュッセルドルフそろばん教室では、今年も春期講習開催します。
人数に制限があるので、お申込予定の方はなるべくお早めにご連絡頂けたらと思います。

*日程:2019年3月18日(月)〜4月12日(金)の4週間
1週間単位でお申込みできます。

*時間:平日9時〜12時

*場所:Hansaallee 159, 40549 Düsseldorf

*料金:1週間 €120 / 2週間 €175 / 3週間 €230 / 4週間 €280
※1週目と3週目、のように週をまたいでのお申込も可能です

詳細・お申込はこちら
https://soroban-schule.de/blog/info/shunki2019/

【通常教室】
火・水・金
15:00~/16:00~/17:00~/18:00~
年中さんから中学生までが楽しく通っています。
https://soroban-schule.de

指導方法:
日本国内で定評のあるいしど式の指導を行っています。
https://www.ishido-soroban.com/・メンタルの持つ力を重視、「そろばんって楽しい!」という気持ちを土台にして
できた喜び、できなかった悔しさを糧に成長していくことを大切にしています。
・イメージ先行でそろばんを弾くことで暗算力がよく身につきます
・スモールステップの教材で1つずつ着実に必要な技術を習得していきます。
・個別対応の指導で、こどもたちはそれぞれの進度に応じた内容に取り組みます。
・日本と同じ検定試験をドイツでも受けることができます。
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家賃の値上げ!知らないと損する新しい法律!

最近、デュッセルドルフでは地価が高騰しています。住居が不足しており、新しいマンションが建築され、住宅街が開拓されていますが、間に合っていないようです。急に私たちの家賃が急に値上げされたら?そこで、今回は弁護士Jordeさんに、家賃の値上げについて、2019年1月施行の新しい法律をはじめ、気をつけるべき点をお伺いしました。

りんごの木管理人ヒサコ:

お忙しい中、いつもインタビューに応じてくださり、ありがとうございます!読者の方からも生活に役立つということで、とても反響があります。今日も早速、いろいろ聞いちゃいます!どうぞ宜しくお願いします。

弁護士Jordeさん: 読者の方が興味を持ってくださって、私もうれしいですね。今まではリノベや解約についてお話しましたが、今回は家賃の値上げについてお話します。

ヒサコ: 宜しくお願いします。

弁護士Jordeさん:

借りている家の家賃が上がるのは嬉しいことではないですね。もし、家賃の値上げに関する手紙を受け取ったとしても、落ち着いて対処しましょう。経験上、家賃の値上げ要求は、受け入れる必要がないもの、場合によっては法に反するケースもあるからです。ドイツの借家法では、家賃の値上げに関して厳しい制限をつけています。例えば、値上げをする場合、貸主は早めに通知し、正当な値上理由の説明と十分な猶予期間を設けなければなりません。値上の妥当限度も設けられていますので、それを超えることも許されていません。

ヒサコ:自分の身にふりかかった家賃の値上げが、正当なものであるかどうか、どうやって見分ければいいのでしょうか?

弁護士Jordeさん:まずは、以下の該当書類を揃えてみましょう。

・賃貸契約書

・賃貸契約の補足的な書類・手紙や同封物

・今回の家賃の値上げを要求している文書やそれに関する書類

・賃貸開始から今に至るまでの家賃の値上げに関する書類

・リノベーション告知等に関する重要なやりとり書類

それらの情報から値上が法的に妥当であるかどうかを見極める必要があります。

例えば、貸主が断熱性をよくするために、窓や暖房を新しくしたとします。これは法的に妥当性をもつため、この窓や暖房を新調したコストの一部を家賃の値上げ分として計上することが可能になります。2019年1月より、このコストの家賃への計上が従来の11%から8%に下げられました。リノベの後に法外な値上げを要求してくる場合がありますので、それが8%に該当するのか否かを確認することは非常に有意義だと思います。

ヒサコ:なるほど。そのために貸主から送られてきた細かい書類なども必要になってくるわけですね。

弁護士Jordeさん: リノベがされていないにも関わらず、値上げがされる場合は、何かしら具体的な正当事由で認められる場合がありまます。段階的な家賃の値上げなのか、あるいは法規に基づく値上げ(Die gesetzliche Mieteerhölung)なのか賃貸契約書を今一度精査する必要があります。賃貸契約書内に、妥当な家賃の値上げに関する取り決めが無い場合は、自動的に法規に基づく値上がり理由が必要となってきます。

ヒサコ: 法規に基づく値上げ (Die gesetzliche Variante)とは?

弁護士Jordeさん: 大幅な家賃の値上げから借主は法的に保護されています。そのため、あらかじめ家賃の値上げを告知するという猶予期間の必要性や、地域の地価に相応しい常識範囲内での値上げだけが法で許されているのです。一般的には20%ですが、例えば既に地価が高騰しているデュッセルドルフやメアブッシュ、ノイスでは15%、過去3年に同理由で値上がされておらず、家賃限度額に満たない等の条件を満たす場合にのみ、その値上げが許可されます。この様に、値上条件にも様々な種類があり、契約書、法律、組合せのコンプレックスで、残念ながら必ずしも正しい理解の上に値上がされていないケースが起こるのです。

ヒサコ:へー、そうなんですね。15%って。。。デュッセルドルフはかなりの値上がりが起きているんですね。興味深いです。揃えた書類と上記を加味し、やはり我が家の家賃が不当に値上げをされている可能性が高いと感じたら、どうしたらいいのでしょうか?

弁護士Jordeさん: 私のアドバイスとしては、まず近所の方と話してみるのが良いと思います。同じマンション内での他の大家さんも値上げしているのか、していないのか、またどれくらいしているのかといった比較情報を聞くのが良いでしょう。家賃の値上げは法的にも複雑で、感情的になりやすい問題です。関係によっては直接大家さんに値上の背景を聞いてみるのが良い場合もあります。

専門家に検証してもらう場合には、上記書類を揃えて依頼前に所見と見積を出してもらうことをお勧めします。所見でおおよその方向性が見えますので、依頼手数料とそのまま値上を受け入れる場合の費用比較をしてから次のステップを決めても遅くありません。どのような理由で値上げを要求しているのか、法的に有効な値上げか否かを見分けることは気持ちよく生活するにはいずれも重要なことでしょう。

ヒサコ: 不当と知らずに、過去に家賃の値上げを既に受け入れてしまっている場合はどうしたらいいですか?

弁護士Jordeさん:もし、不当な値上げであった場合には、過去に支払った不当な値上げ分の家賃を返金してもらうことができます。また、事実発覚以降は上がった家賃ではなく、上がる前の家賃だけを支払うことができます。もし、その家から退去し、引っ越しをしていたとしても、返金は有効ですし、借り上げ社宅として、会社がその家賃を負担してくれていたとしても、有効になります。

ヒサコ: なるほど。うっかり過去のことだからと諦めたり、会社がどうせ払ってくれていたからと諦めがちですが、会社にもコストセービングになりますし、不当な家賃の値上げについては遡って家賃を取り戻すことができるのは朗報ですね。とても参考になりました。地価が高騰するデュッセルドルフやその近辺の街に住む方たちは注意が必要ですね。Jordeさん、ありがとうございました。

Rechtsanwalt René Jorde
ドイツ弁護士 レネ ヨウデ(René Jorde )
10年以上に渡り、住居分野に特化した法務に従事。住居協同組合の役員を歴任。法律事務所では、不動産、著作権を中心に人々の生活を法的側面からサポート。
www.rene-jorde.de(日本語のページ有り) Mail: info@rene-jorde.de

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ぶなの森 ♪ 春休み 手仕事ワークショップ

ぶなの森では春休みに手仕事ワークショップを行います。

小さなご兄弟の特別託児もありますので、ぜひご参加ください!

詳細は下のポスターをクリックしてください↓

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アドラー流勇気づけの子育てセミナー3/21

ぶなの森では「ママが幸せになる!アドラー流勇気づけの子育て」

というテーマでアドラー心理学セミナーを行います。

ぜひお越しくださいませ。

詳細はこちらのポスターをクリックしてください↓

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2/27ぶなの森主催 ゆる生活とゆる子育てのすすめ

「子育てサポート・ぶなの森」を主宰する幼児教育者・稲垣真理子と、舞台芸術家・舞踏セラピストである池田諒子とのコラボでお送りする、ゆる体操と子育て講座の二本立ての ワークショップのご案内 

ちらしをクリックすると拡大されます

日時:2月27日(水)

8時30分 開場 お茶とお菓子をご用意いたしております、開始まで自由にお過ごし下さい 

9時30分~10時20分  ゆる体操 動きやすい服装でお越しください 

10時20分~10時30分  休憩 

10時30分~11時15分  子育て講座 

場所: デュッセルドルフ そろばん教室 ライン幼稚園横 中庭内 

Hanseallee 159, 40549 Düsseldorf \b0https://soroban-schule.de/ 

参加費:10€  (お子様連れでお越しいただけます )

お申込み: 「子育てサポート・ぶなの森」 稲垣真理子 

info@bunanomori.de

HP: www.bunanomori.de 

 

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Cool kids 春のプログラム

期間  3月18日から4月12日まで
時間帯 14時半から18時半まで
対象  2歳から小学3年生まで
費用  1時間15ユーロ
定員  6名程度
場所  coolkids-oberkassel
   Wildenbruch str. 107A Düsseldorf
    Telefon: 0211-1718 0548
    Email: info@coolkids-oberkassel.de    
《プログラム内容》
幼児 お歌、楽器
   読み書きプリント
   玩具遊び(図形、記号、概念)
   工作、絵画(粘土、折り紙など)

   運動、レゴ、実験

小学生 国語、算数、理科、社会、ちのうあそび
    公立レベルから私立受験対応
    玩具遊び、工作、絵画
    運動、レゴ、実験
詳細はお問い合わせください。
《お問い合わせ先》
01520-9412739 ( Mayumi Sato )
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Yoga ToMoのママとベビーキッズお教室♬

ママとベビーキッズお教室のご案内です。
様々なクラス開催しております。お気軽にお問い合わせ下さい。(全クラスお子様連れ大歓迎)!!!
●妊娠中の不安や運動不足を解消し、安産力アップのマタニティヨガ”
●赤ちゃんの免疫力や筋力を高める“ベビーマッサージ”
●赤ちゃんのボディセンスを高める“ベビーヨガ”
●脳を育てる“赤ちゃん体操”&”キッズ体操”
●産後のママの“骨盤矯正ヨガ”
●土曜日朝一スッキリヨガ”ストレス解消ヨガ”、ママ集中ヨガ”、”パパヨガ“など
●マタニティ、離乳食、キッズ食の“栄養指導キッチン”
●マクロビオティック、ローフード、スイーツ、パン、ドイツご飯etc お料理教室
YogaToMo  0172 232 5831
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ヒサコラムー小学1年生の成績

ドイツの公立モンテッソーリ小学校に通う次男坊にとって、はじめての三者面談でした。日本の三者面談では、主に先生と親が話すイメージですが、ここでは先生と子どもがメインで話をします。その中で親と先生との会話は付随的です。

モンテッソーリ小学校では、4年生の半ばまで成績表の中身は記述式になっており、1ー5あるいはA-Dといったような評価がなされません。細かい文字でひたすら、授業態度や社会性(お友達と仲良く遊んでいるか、人助けができているか、ルールを守れているか)についてみっちりと書かれています。

今回の三者面談では、先生と子どもとのやり取りが面白かったので、ここに記述します。まず、先生が1年生用に用意した10個ほどの質問表に沿って子どもに質問していきます。

・机の上や机周りを整理整頓できているか
・人をののしったり、汚い言葉ではなしていないか
・お友達と仲良く遊べているか
・集中力があるか
・丁寧にプリントやノートに書いているか

といった内容で、社会性をテーマにしたものが殆どです。

3つの評価のなかから、まずは子ども自身が自分の評価をします。その際、緑(ポジティブ)、黄色(まぁまぁ)、赤(ネガティヴ)の、どの評価か、そこに石を置きます。その後に、先生が先生の思う評価の場所に石を置きます。そして、口頭で子どもに何故その評価なのかを説明します。

子どもと先生の評価が同じであれば、具体的な日常での例を挙げながらひたすら褒めていました。また両者の評価が違った時は、どうしたらよい評価になるのか、何が足りていないのか、どこを改善すべきなのか等を具体例を挙げながら説明していました。

この1対1のやりとりを傍観しながら、私は子どもの具体的な学校生活を垣間見る事ができましたし、子どもは具体的に自分が改善すべき点、すばらしい点を認識し、とてもいい機会になっているようでした。

まだ数字で評価してもピンとこない1年生にとって、先生と会話しながら、自分の思う自己評価と先生の評価とを会話の中で擦り合わせていく様は、とても興味深いものでした。

目的は決して子どもたちの良し悪しを他者と比較により測定して、順番付することではありません。目的は個々の子どもが、集中して勉強し、助け合いながら、規律を守り、学校生活を充実させることなのです。その目的にリーチするため、とても有効な面談方法だと思いました。

文責 りんごの木管理人 ヒサコ

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Duo Yamamotoピアノ教室のコンサート♪レポ!

今回はデュッセルドルフでピアノ教室を主宰されているDuoYamamotoの山本彩加先生の生徒さんによるコンサートに行ってきました。

もともとDuo Yamamotoは姉妹(ゆか&あやか)によるピアノのデュオで国内外で活躍しておられます。生徒さんによるコンサートでは、3歳から78歳までの幅広い年齢の方が、それぞれの目標に向かって、演奏しているのが印象的でした。

 

第1部では、ピアノが初めてのちびっ子たちによる演奏から、中高生によるバッハのイタリアンコンチェルト、ショパンのエチュードやスケルツォなどの演奏もあり、それぞれのレベルにあった選曲がされており、聴きごたえのあるプログラムでした。78歳の最年長生徒さんの演奏は人生経験豊富なだけあって圧巻でした。

 

第2部は、講師がピアノデュオのスペシャリストということもあり、親子や兄弟姉妹による連弾演奏が続きました。3歳児とママの連弾だけでなく、パパ(ピアノ)と息子(バイオリン)や、小さな姉妹による連弾は、微笑ましかったです。また、小学生男子4人組(ピアノ1人、バイオリン3人)の室内音楽もありました。伴奏としてのピアノ演奏というのも垣間見ることができました。トリはDuo Yamamotoによる4つの手で奏でる連弾(Vierhändig)!曲はドボルザーク
Legends Op.59。ショパンコンクールまで運ばれ、弾かれたという超高級グランドピアノ(Shigeru Kawai)の素晴らしい音が、プロの手によって会場中に響き渡り、鳥肌でした。

あやか先生がフィンガートレーニングの資格をもっているためか、生徒さんたちは細かい綺麗な音を出す演奏が多かったように思います。また、日本のピアノメーカーKAWAIの協力により、超高級グランドピアノを弾ける機会が得られるのは、子供たちにとっても貴重な体験だと思いました。ぜひ私もボケ防止のためにピアノを再度始めてみようかなとモチベーションが芽生えるいいきっかけとなりました。

 

Duo Yamamoto音楽教室連絡先
Email: duoyamamoto.lesson@gmail.com
Web: http://lesson-Yamamoto.wixsite.com/klavierschule

 

文責 りんごの木管理人ヒサコ

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